北京海淀区2宗住宅用地预申请,起始总价100.5亿元

By

9月25日,据北京市规划和自然资源委员会官网,北京挂牌海淀区2宗预申请住宅用地,起始总价约100.5亿元。

2宗地块均位于海淀区西北旺镇马连洼地区,合计土地面积约77142.1平方米,建设控制规模161998.3平方米。2宗地块均设置土地合理上限价格,最高溢价率上限为15%。

其中,京土储预(海)〔2024〕045号地块为北京市海淀区功德寺棚户区改造项目HD-GDS-001地块,地块用地性质为R2二类居住用地,地上建筑规模72825.102平方米,交易起始价45亿元,折合起始楼面价61792元/平方米。

按照地块预申请公告,上述宗地设定土地合理上限价格51.75亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

另一宗地块为京土储预(海)〔2024〕046号地块,即北京市海淀区功德寺棚户区改造项目HD-GDS-002地块,用地性质为R2二类居住用地,地上建筑规模89173.2261平方米,交易起始价55.5亿元,折合起始楼面价62238元/平方米。

地块预申请公告显示,地块设定土地合理上限价格638250万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

值得一提的是,9月20日,中共北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见发布。

《意见》提及,优化商品住宅用地交易规则。此外,完善租购并举的住房制度。加快建立符合首都特点的房地产发展新模式,加大保障性住房建设和供给,满足工薪群体刚性住房需求。健全支持城乡居民多样化改善性住房需求的政策机制,发挥住房公积金的住房保障作用。优化房地产政策,适时取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。

About The Author